2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
74.2万円/㎡
前年比-0.7%
名古屋市瑞穂区
61.9万円/㎡
前年比+31.5%
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プレサンスロジェ瑞穂ガーデン
愛知県名古屋市瑞穂区明前町
名古屋市営名城線 / 堀田駅 徒歩5分
2022年築 / 15階建 / 142戸 / RC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
3,503万円
55.9万円/㎡
2,894
3,300
3,707
4,113
AI査定結果
推定相場価格
3,503万円
55.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,300万円〜3,707万円
52.7万円/㎡〜59.2万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンスロジェ瑞穂ガーデン
3,590万円（57.3万円/㎡）/ 9階 / 62.63㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は56.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 3,590万円 | 57.3万円 | 9階 | 62.63㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/27 | 3,990万円 | 56.6万円 | 11階 | 70.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 3,680万円 | 54.3万円 | 2階 | 67.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,990万円 | 54.2万円 | 2階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,280万円 | 52.4万円 | 3階 | 62.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/08 | 3,680万円 | 58.8万円 | 9階 | 62.63㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/30 | 3,550万円 | 52.9万円 | 3階 | 67.15㎡ | 3LD | 西 |
| 2025/08/30 | 3,880万円 | 57.8万円 | 11階 | 67.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/08 | 3,780万円 | 60.4万円 | 9階 | 62.63㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/28 | 3,980万円 | 59.3万円 | 11階 | 67.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/06 | 3,680万円 | 54.8万円 | 3階 | 67.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/25 | 3,380万円 | 54.0万円 | 3階 | 62.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/01 | 4,080万円 | 55.5万円 | 9階 | 73.56㎡ | 3LD | 南 |
| 2025/04/16 | 3,680万円 | 54.8万円 | 3階 | 67.15㎡ | 3LD | 西 |
| 2025/02/22 | 4,080万円 | 55.5万円 | 2階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 3,880万円 | 57.2万円 | 2階 | 67.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 4,150万円 | 56.4万円 | 9階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 3,780万円 | 56.3万円 | 11階 | 67.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/18 | 4,199万円 | 55.1万円 | 12階 | 76.19㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/08/12 | 4,500万円 | 58.4万円 | 12階 | 77.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 4,180万円 | 56.8万円 | 2階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 3,980万円 | 52.2万円 | 11階 | 76.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 4,180万円 | 54.9万円 | 11階 | 76.19㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/06 | 4,290万円 | 55.7万円 | 10階 | 77.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 3,690万円 | 55.0万円 | 3階 | 67.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/21 | 3,610万円 | 57.6万円 | 14階 | 62.63㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/27 | 3,780万円 | 56.3万円 | 12階 | 67.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/16 | 3,790万円 | 56.4万円 | 3階 | 67.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 3,880万円 | 57.8万円 | 12階 | 67.15㎡ | 3LD | 西 |
| 2023/06/18 | 3,950万円 | 58.8万円 | 12階 | 67.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/05 | 4,000万円 | 59.6万円 | 12階 | 67.15㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は61.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | プレサンスロジェ瑞穂ガーデン 名古屋市瑞穂区明前町 | 堀田駅5分 | 3,590万円 | 57.3万円 | 62.63㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 142戸 | RC |
| 2024/02/21 | プラウド瑞穂汐路 名古屋市瑞穂区初日町二丁目 | 瑞穂区役所駅11分 | 4,650万円 | 61.4万円 | 75.76㎡ | 3SLDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 112戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で0.7%下落、名古屋市瑞穂区では31.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は名古屋市瑞穂区の平均と比較して7.4%割安です。
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